Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı 2026: Başvuru Şartları, Güncel Tutarlar ve Süreler

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli yapılardan tahliye edilen mülk sahipleri ve kiracılar için ihdas edilen Kira Yardımı ödeneği, 2026 yılı itibarıyla güncellenmiş enflasyon oranlarına göre yeniden değerlenmiştir. Söz konusu kamu fonundan faydalanabilmek, yasal yönetmeliklerde belirtilen mülkiyet, fiili ikamet ve başvuru koşullarının mevzuata uygun şekilde tevsik edilmesine bağlıdır.

2026 Yılı Tahsis Tutarları ve Vade Yapısı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan kılavuz uyarınca, illerin kira rayiç bedellerine göre kategorize edilen yardımlar, megakent İstanbul ve pilot iller için azami seviye olan aylık 8.000 TL tutarına yükseltilmiştir:

• Hak Sahiplerine Yapılan Ödemeler: Tapu tahsis belgesine veya kat mülkiyeti ve kat irtifakı tapusuna sahip olan gerçek kişilere, bağımsız bölüm başına 18 ay boyunca aylık periyotlarla ödeme yapılmaktadır.
• Aynı Bağımsız Bölüm Kısıtlaması: Hukuken en kritik husus, hak sahibinin aynı bağımsız bölüm için hem kira yardımı hem de faiz destekli kentsel dönüşüm kredisini kümülatif olarak talep edememesidir. Bu iki destekten birinin tercih edilmesi zorunludur.

2026 Yılı Tahsis Tutarları ve Vade Yapısı. Yapay zekâ ile oluşturulmuş temsili illüstrasyon.

İlgili rehber: Yarısı Bizden Kampanyası 2026: Hibe, Kredi ve Tahliye Desteği Başvuru Rehberi

İlgili rehber: Kentsel Dönüşümde Kiracı Hakları: Taşınma Yardımı, Tahliye Süresi ve Kira Sözleşmesi Feshi

İkametgâh İspatı ve Nüfus Kayıt Şartı

Kira yardımı tahsisinde mülkiyet tek başına yeterli bir karine değildir. Hak sahibinin veya kiracının, riskli yapı tespit karot alım raporu tarihinde söz konusu yapıda fiilen ikamet ettiğini belgelemesi yasal bir gerekliliktir. Bu ispat yükümlülüğü şu şekilde tevsik edilir:

• Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Verileri: Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü MERNİS Adres Kayıt Sistemi verileri.
• Fatura İbrazı: İlgili tarihlere ait, başvuru sahibi adına düzenlenmiş elektrik, su veya doğalgaz sarfiyat faturalarının ibrazı.

İlgili rehber: Kentsel Dönüşümde Emlak Vergisi Muafiyeti: Yıkımdan İskâna Kadar Vergi Terkin Rehberi

Başvuru Prosedürü ve Yasal Süreler

Tahliye işleminin ilgili belediyeye bildirilmesi ve yıkım ruhsatının istihsal edilmesini müteakip en geç 1 yıl içerisinde A.R.A.A.D. Bilgi Sistemi üzerinden veya ilgili idareye yazılı başvuru yapılmalıdır. Süresinde yapılmayan başvurularda, mevzuatta öngörülen yasal başvuru sürelerinin aşılması hak kaybına yol açabilmektedir.

Başvuru Prosedürü ve Zaman Aşımı. Yapay zekâ ile oluşturulmuş temsili illüstrasyon.

İlgili rehber: Karot Testi Ne Zaman Alınmalı? Müteahhit Anlaşması Öncesi Karot Almanın Hukuki Riskleri

Kira Yardımı Başvurularınızı Hak Kaybı Yaşamadan Tamamlayın

A.R.A.A.D. sistemi üzerinden kira yardımı başvurularının yapılması, adres kayıt uyuşmazlıklarının çözümü ve 18 aylık ödenek takibinin eksiksiz yürütülmesi için uzmanlarımıza danışın: 0541 384 32 05 | www.kentseldonusumrehberi.com.tr