Kentsel Dönüşümde Kiracı Hakları: Taşınma Yardımı, Tahliye Süresi ve Kira Sözleşmesi Feshi

6306 sayılı kanun mevzuatı, mülk sahiplerinin yanı sıra riskli yapılarda ikamet eden kiracıların ve sınırlı ayni hak sahiplerinin mağduriyetini gidermeye yönelik korumacı finansal mekanizmalar barındırmaktadır. Binanın riskli yapı tespitinin kesinleşmesiyle başlayan mevzuat uyarınca doksan günü geçmemek üzere belirlenen yasal tahliye sürecinde, kiracıların haklarının ve yükümlülüklerinin hukuki normlar çerçevesinde tahlil edilmesi önem arz etmektedir.

Tahliye Tebligatı ve Yasal Süreler

İlgili belediye, riskli yapı şerhi kesinleşen binanın maliklerine ve fiilen ikamet eden sakinlerine tahliye tebligatı gönderir. İdarece mevzuat uyarınca doksan günü geçmemek üzere verilen yasal süre içinde yapının tahliyesi gerekmektedir. 6306 sayılı Kanun'un kamu düzenine ilişkin hükümleri karşısında, kira sözleşmesinin süresi tek başına tahliye sürecini durdurmaya gerekçe oluşturmamaktadır. Yasal tebligat ve idari işlemlere karşı yargı yolu açık olmakla birlikte, usulüne uygun kesinleşmiş riskli yapı süreçlerinde tahliyenin durdurulması uygulamada oldukça istisnai hukuki şartlara tabidir.

Tahliye Tebligatı ve Yasal Süreler. Yapay zekâ ile oluşturulmuş temsili illüstrasyon.

İlgili rehber: Kentsel Dönüşümde Açık Artırma Satış İptali ve Bedel Farkı Tazminatı Davaları

İlgili rehber: Karot Testi Ne Zaman Alınmalı? Müteahhit Anlaşması Öncesi Karot Almanın Hukuki Riskleri

Kiracılara Yönelik Defaten Taşınma Yardımı

Devlet, mülk sahiplerine 18 ay boyunca düzenli ödeme yaparken, tahliye edilen kiracılara nakliye ve yeni depozito maliyetlerini sübvanse etmek gayesiyle defaten tek seferlik taşınma yardımı tahsis etmektedir:

• Kiracı Taşınma Yardımı: 2026 yılı güncel verilerine göre İstanbul ili için belirlenen aylık 8.000 TL kira yardımının 2 katı tutarında, yani 16.000 TL nakdi destek sağlanmaktadır.
• Sınırlı Ayni Hak Sahipleri: İntifa ve benzeri ayni hak sahipleri için bu destek 5 katına çıkarak 40.000 TL seviyesine ulaşmaktadır.

İlgili rehber: Riskli Yapı Tespiti Nasıl Yapılır? Yetkili Kuruluşlar, Karot Raporu ve Tapu Şerhi Süreci

Başvuru Şartları ve İspat Yükümlülüğü

Kiracının bu haktan faydalanabilmesi için gerekli koşullar şunlardır:

• İkamet Belgesi: Riskli yapı tespit raporu tarihinde o adreste MERNİS kaydı ile ikamet edildiğinin belgelenmesi.
• Abonelik Faturası: Kendi adına kayıtlı ve tüketim gösteren doğalgaz, su veya elektrik faturasının ibraz edilmesi.
• Yeni Adres Kaydı: Yeni taşınılan adrese ilişkin ikametgâh belgesinin sisteme yüklenmesi. İlçe dışına veya şehir dışına taşınılması durumu yardım hakkını etkilemez.

Başvuru Şartları ve İspat Yükümlülüğü. Yapay zekâ ile oluşturulmuş temsili illüstrasyon.

İlgili rehber: Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı 2026: Başvuru Şartları, Güncel Tutarlar ve Süreler

Kiracı Tahliye ve Taşınma Yardımı Haklarınızı Hukuki Güvenceye Alın

Defaten taşınma yardımı başvuruları, haklı fesih bildirimleri ve depozito iade ihtilaflarının arabuluculuk yoluyla çözümü için kentsel dönüşüm hukuku ekibimizle iletişime geçin: 0541 384 32 05 | www.kentseldonusumrehberi.com.tr