Kentsel Dönüşümde Dükkân ve İş Yeri Hakları: Hibe, Kredi ve Harç Muafiyetleri

Kentsel dönüşüm mevzuatı, salt konut niteliğindeki yapıların değil, riskli yapılar içerisinde yer alan dükkân, mağaza, depo ve ofis gibi ticari bağımsız bölümlerin yenilenmesini de kamu destek programları kapsamına almıştır. Ancak iş yerlerine yönelik uygulanan hibe, kredi ve kira yardımı parametreleri, konutlara kıyasla farklı yasal kısıtlamalara ve teşvik limitlerine tabidir.

Yarısı Bizden Kampanyasında Ticari Alan Tahsisleri

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığınca yürütülen "Yarısı Bizden" kampanyası kapsamında, riskli yapıda yer alan dükkân sahibi gerçek ve tüzel kişilere ciddi oranlarda finansal enjeksiyon sağlanmaktadır:

• İlk İş Yeri Tahsisi: Hak sahibinin projedeki ilk ticari birimi için 437.500 TL tutarında Hibe ve ilave olarak 437.500 TL tutarında TÜFE/2 endeksli Kredi olmak üzere toplam 875.000 TL fon sağlanmaktadır.
• Müteaddit İlave İş Yerleri: Hak sahibinin aynı yapıda veya farklı yapılarda birden fazla dükkânı bulunması halinde, ikinci ve sonraki her bir ticari birimi için hibe verilmeksizin 875.000 TL tutarında kredi tahsis edilmektedir.

Yarısı Bizden Kampanyasında Ticari Alan Tahsisleri. Yapay zekâ ile oluşturulmuş temsili illüstrasyon.

İlgili rehber: Yarısı Bizden Kampanyası 2026: Hibe, Kredi ve Tahliye Desteği Başvuru Rehberi

İlgili rehber: Kentsel Dönüşüm Kredisi 2026: Faiz Oranları, Başvuru Şartları ve Finansman Modelleri

Kentsel Dönüşüm Kredisi ve Vergi Muafiyetleri

İş yeri sahipleri, hibe kampanyasından yararlanmamaları durumunda, Dünya Bankası destekli veya Hazine faiz destekli kredilere başvurabilirler. Şahıs veya sermaye şirketlerinin bu kredileri kullanabilmesi için KOBİ statüsü, ciro limitleri ve vergi levhası ibrazı gibi finansal yeterlilik incelemelerinden geçmeleri gerekmektedir.

Ayrıca ticari nitelikli sözleşmeler ve bağımsız bölüm tescil işlemleri; 6306 sayılı Kanun çerçevesinde noter ve tapu harçları ile kanunda sayılan belediye harçlarından geniş muafiyetlere tabidir (belediyeler nezdindeki farklı tarife uygulamalarına karşı hukuki hakların takibi önem taşır). Bu durum projenin fizibilitesine doğrudan katkı sağlar.

İlgili rehber: Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı 2026: Başvuru Şartları, Güncel Tutarlar ve Süreler

İş Yeri Kiracılarına Yönelik Destekler

Ticari faaliyetini riskli yapıda sürdüren ve vergi levhasında adresi bu yapı görünen iş yeri kiracılarına da, faaliyetlerini başka bir adrese taşıyabilmeleri, makine nakli ve tadilat maliyetlerini karşılayabilmeleri için defaten taşınma yardımı ödenmektedir.

İş Yeri Kiracılarına Yönelik Destekler. Yapay zekâ ile oluşturulmuş temsili illüstrasyon.

İlgili rehber: Dünya Bankası Kentsel Dönüşüm Kredisi: 3 Milyon TL Limit, %0.69 Faiz ve Hakediş Sistemi

Ticari Gayrimenkulünüzü Değer Kaybı Yaşamadan Dönüştürün

Zemin kat dükkân ve ticari birimlerin şerefiye haklarını korumak, harç muafiyetlerinden yararlanmak ve Yarısı Bizden hibe paketlerine başvurmak için ticari gayrimenkul uzmanlarımıza ulaşın: 0541 384 32 05 | www.kentseldonusumrehberi.com.tr