Birden Fazla Dairesi Olanlar Yarısı Bizden'den Nasıl Yararlanır? Hibe ve Kredi Limitleri

İstanbul odaklı yürütülen Yarısı Bizden kampanyasının hibe tahsis algoritmaları, kamu kaynaklarının hakkaniyetli dağılımını temin etmek amacıyla derecelendirilmiştir. Aynı binada, sitede veya farklı riskli yapılarda birden fazla tapusu bulunan mülk sahiplerinin her bir birim için sınırsız karşılıksız hibe alması sınırlandırılmış; bunun yerine kapsamlı bir kredi finansman modeli geliştirilmiştir.

İlk Konut İçin Hibe Kuralı ve Tam Destek Paketi

Bakanlık mevzuatı gereğince bir hak sahibi, üzerine kayıtlı kaç adet riskli bağımsız bölüm bulunursa bulunsun yalnızca 1 adet konutu için hibe desteğinden yararlanabilmektedir.

• Birinci Konut Paketi: Hak sahibinin ilk dairesi için 875.000 TL hibe, 875.000 TL kredi ve 125.000 TL taşınma desteği olmak üzere toplam 1.875.000 TL tutarında tam finansman sağlanır.
• Kamu Kaynağı Dengesi: Bu kural, sınırlı kamu kaynaklarının azami sayıda afet riski altındaki vatandaşa ulaştırılmasını hedefler.

İlk Konut İçin Hibe Kuralı ve Tam Destek Paketi. Yapay zekâ ile oluşturulmuş temsili illüstrasyon.

İlgili rehber: Yarısı Bizden Başvurusu Nasıl Yapılır? e-Devlet Şartının Kaldırılması ve Belediye Süreçleri 2026

İlgili rehber: Tapuda Haciz ve İpotek Varsa Kentsel Dönüşüm Kredisi Alınabilir mi? Yarısı Bizden ve Banka Kredisi Farkları

İlave Konut ve Ticari Birimler İçin Kredi Modeli

Hak sahibinin maliki olduğu ilave bağımsız bölümler sistemin dışında tutulmaz; karşılıksız hibe kesilerek yerine uzun vadeli dönüşüm kredisi tahsis edilir:

• İlave Konut Kredisi: Hak sahibinin ikinci ve sonraki her bir ilave konutu için 1.750.000 TL tutarında kentsel dönüşüm kredisi tahsis edilir.
• İş Yeri ve Dükkân Kredisi: İlk ticari birim için 437.500 TL hibe ve 437.500 TL kredi kullandırılırken, ilave her bir dükkân için doğrudan 875.000 TL tutarında kredi desteği verilir.
• Geri Ödeme Koşulları: Tahsis edilen kredilerin geri ödemeleri yapı ruhsatı tarihinden 2 yıl sonra başlamakta olup, piyasa faizleri yerine TÜFE/2 oranında son derece uygun şartlarla vadelendirilmektedir.

İlgili rehber: Findeks Notu Düşük Olanlar Kentsel Dönüşüm Kredisi Alabilir mi? Yarısı Bizden ve Banka Şartları

Eşlerin Mülkiyet Bağımsızlığı ve Aile Hukuku İstisnası

Mevzuatın en kritik istisnası eşlerin mülkiyet durumudur. Bağımsız bölümlerin tapu kayıtları eşler adına ayrı ayrı tescilli ise taraflar hukuken bağımsız hak sahipleri olarak kabul edilir.

• Ayrı Hibe Hakkı: Karı koca adına ayrı tapular bulunması halinde yasal şartları taşımaları halinde her iki eş de kendi taşınmazı üzerinden münferit olarak 875.000 TL hibe ve 875.000 TL kredi imkânından ayrı ayrı yararlanabilmektedir.

Eşlerin Mülkiyet Bağımsızlığı ve Aile Hukuku İstisnası. Yapay zekâ ile oluşturulmuş temsili illüstrasyon.

İlgili rehber: Kentsel Dönüşümde Tapu, Noter ve Belediye Harç Muafiyetleri: 6306 Sayılı Kanun 7. Madde Rehberi

Çoklu Daireleriniz İçin En Avantajlı Hibe ve Kredi Dağılımını Planlayın

Hangi bağımsız bölümün hibe kapsamına alınacağını, ilave konut ve dükkân kredisi tahsislerini ve eşler arası tapu intikallerini profesyonelce yönetmek için finansal müşavirlik birimimize danışın: 0541 384 32 05 | www.kentseldonusumrehberi.com.tr