Kentsel Dönüşümde Yangın Yönetmeliği, Asansör ve Sığınak Standartları: Mimari Uyumluluk Rehberi

Kentsel dönüşüm sürecinde eski binanın yıkılıp yeniden inşa edilmesi, yapının güncel yangın, asansör ve sığınak standartlarına eksiksiz uyum sağlamasını zorunlu kılar. İlgili şartlar yerine getirilmeden belediyeden yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi alınması mümkün değildir. Bu standartlar can güvenliğini sağlarken mimari yerleşimde ve net alan kullanımında dikkatli bir optimizasyon gerektirir.

Yangın Merdiveni ve Kaçış Yolu Zorunlulukları

Yangın Yönetmeliği uyarınca bina yapı yüksekliği 21,50 metreyi aşan yapılarda ikinci bir yangın merdiveni ve yangın güvenlik holü yapılması mecburidir.

Yangın merdivenlerinin duman sızdırmaz yangın kapılarıyla korunması, acil durum aydınlatması ve yangın algılama sistemleriyle donatılması şarttır. Bu kaçış boşlukları kat alanından yer aldığından mimari projede bağımsız bölümlerin kullanım alanlarını doğrudan etkiler.

Yangın Merdiveni ve Kaçış Yolu Zorunlulukları. Yapay zekâ ile oluşturulmuş temsili illüstrasyon.

İlgili rehber: Kentsel Dönüşümde Mimari Proje Tasarımı: Net Alan Kontrolü, Ergonomi ve Şerefiye Dağılımı

İlgili rehber: Kentsel Dönüşümde Emlak Vergisi Muafiyeti: Yıkımdan İskâna Kadar Vergi Terkin Rehberi

Asansör Standartları: Sedyeli ve Engelli Erişimi

Yeni projelerde yapının kat adedi ve bağımsız bölüm sayısına göre asansör gereksinimleri Makina Mühendisleri Odası ve yürürlükteki mevzuat uyarınca belirlenir. 10 kat ve üzeri yüksek katlı binalarda en az bir asansörün sedye veya acil durum tahliye gereksinimlerini karşılayabilecek ebatlarda ve asgari 1.000 kg kapasitede projelendirilmesi mevzuat gereğidir.

İlgili rehber: Kentsel Dönüşümde İnşaat Teknik Şartnamesi Nasıl Hazırlanır? Malzeme ve Mühendislik Standartları

Sığınak Alanı Tahsisi ve İnşaat Maliyetine Etkileri

Sığınak Yönetmeliği uyarınca bağımsız bölüm sayısı 12'yi aşan yapılarda veya toplam inşaat alanı belirli büyüklükleri geçen binalarda, bodrum katlarda NBC filtreli ve çift çıkışlı sığınak ayrılması mecburidir. Sığınak için yapılması gereken derin hafriyat, iksa, fore kazık ve su yalıtımı imalatları kaba yapı maliyetlerini %10 ila %15 oranında doğrudan artıran mühendislik kalemleridir.

Sığınak Alanı Tahsisi ve İnşaat Maliyetine Etkileri. Yapay zekâ ile oluşturulmuş temsili illüstrasyon.

İlgili rehber: Karot Testi Ne Zaman Alınmalı? Müteahhit Anlaşması Öncesi Karot Almanın Hukuki Riskleri

Yangın, Asansör ve Sığınak Alanlarının Dairenizi Küçültmesini Önleyin

Yönetmelik zorunluluklarının bağımsız bölüm kullanım alanlarınızda yaratabileceği kayıpları asgariye indiren mimari proje analizi ve ruhsat danışmanlığı için uzman mimarlarımıza ulaşın: 0541 384 32 05 | www.kentseldonusumrehberi.com.tr