Bilgiden uygulamaya
Yaklaşımımız
Dönüşümün her adımını yapının ihtiyaçları, maliklerin kararları ve projenin koşullarıyla birlikte ele alır; bilgiyi uygulanabilir bir yol haritasına dönüştürürüz.
Dönüşümün her adımını yapının ihtiyaçları, maliklerin kararları ve projenin koşullarıyla birlikte ele alır; bilgiyi uygulanabilir bir yol haritasına dönüştürürüz.
Kentsel dönüşümün yedi aşaması
-
Keşif
Yapının mevcut durumunu, parsel bilgilerini ve maliklerin ihtiyaçlarını anlamakla başlarız.
-
Fizibilite
İmar koşullarını, olası maliyetleri ve kullanım seçeneklerini birlikte değerlendiririz.
-
Hukuki çerçeve
Mülkiyet, karar ve sözleşme başlıklarını proje özelinde ele alırız.
-
Proje
Mimari ihtiyaçlarla teknik gereklilikleri ortak bir proje çerçevesinde buluştururuz.
-
Finansman
Bütçeyi, ödeme takvimini ve uygunluğu incelenecek destek seçeneklerini planlamaya dahil ederiz.
-
Uygulama
İş programını, tarafların sorumluluklarını ve saha kontrollerini birlikte takip etmeyi esas alırız.
-
Teslim
Kontrol, belge ve kullanım hazırlıklarını teslim sürecinin parçası olarak ele alırız.
Birlikte düşünmek
Dört uzmanlık, ortak bir çerçeve
Bir alandaki karar diğerini etkiler. Hukuki, mimari, teknik ve mali başlıkları aynı plan içinde değerlendiririz.
Mühendislik
Yapı güvenliği, teknik inceleme ve uygulama kontrolü.
Mimarlık
İmar koşulları, mekân kurgusu ve yaşam ihtiyaçları.
Hukuk
Malik hakları, mülkiyet ilişkileri ve sözleşmeler.
Finansman
Fizibilite, maliyet kalemleri ve ödeme planı.
Aklınızdaki sorular
Süreci birlikte anlamak
Kentsel dönüşüm için ilk adım ne olmalı?
Önce binanın mevcut durumu, eldeki yapı ve mülkiyet belgeleri ile maliklerin beklentileri bir araya getirilir. Bu bilgiler, hangi incelemelere ihtiyaç olduğunu ve görüşmeye nereden başlanacağını netleştirmeye yardımcı olur.
Risk değerlendirmesini nasıl ele alıyorsunuz?
Yapının teknik durumuna ilişkin soruları uzman incelemesinin konusu olarak ele alırız. Genel bilgiler veya görsel gözlemlerle bina hakkında risk sonucu üretmeyiz; gerekli değerlendirme ve belgelerin ilgili uzmanlarla incelenmesini esas alırız.
Maliklerin kararları nasıl planlamaya dahil edilir?
Beklentilerin, seçeneklerin ve sorumlulukların ortak bir çerçevede konuşulmasını önemseriz. Karar ve sözleşme aşamalarının hukuki koşulları, mülkiyet yapısı ve proje belgeleri üzerinden hukuk uzmanıyla değerlendirilmelidir.
Finansman ve destek seçenekleri nasıl değerlendirilir?
Önce maliyet kalemleri, kaynak ihtiyacı ve ödeme takvimi birlikte ele alınır. Kredi veya destek seçenekleri gündeme geldiğinde güncel koşullar ve projeye uygunluk ayrıca incelenir; bütçe planı kesinleşmemiş bir desteğe dayandırılmaz.
Dönüşüm süreci ne kadar sürer?
Her proje için geçerli tek bir süre vermek mümkün değildir. Yapının durumu, maliklerin kararları, proje hazırlığı, gerekli işlemler, finansman ve uygulama koşulları takvimi etkiler. Plan, bu başlıklar netleştikçe geliştirilir.
Hangi aşamalarda profesyonel inceleme gerekir?
Teknik raporlar, imar ve mimari seçenekler, sözleşmeler ve mali planlar kendi alanlarının uzmanlarıyla ele alınmalıdır. Rehber içerikleri sorularınızı hazırlamaya yardımcı olur; binaya ve taraflara özgü profesyonel değerlendirmenin yerini tutmaz.
Binanızın sürecini birlikte konuşalım.
Elinizdeki bilgileri ve sorularınızı paylaşın; ilk değerlendirmede ele alınacak başlıkları birlikte netleştirelim.
